Descriptif détaillé
À vendre ? Maison familiale de 169 m² à Névez, en impasse calme, sur grand terrain arboré
Située à deux pas du bourg de Névez, cette maison familiale des années 70 vous accueille au calme d'une impasse, sur un beau terrain arboré de plus de 2000 m² (à compléter). Un cadre verdoyant et serein, parfait pour une vie paisible à l'année comme pour les séjours en famille à proximité du littoral.
Derrière sa façade discrète, cette maison offre environ 180 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée avec rangements et mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour rassembler famille et amis. La cuisine, indépendante, pourra être modernisée selon vos envies, tout en conservant son potentiel de convivialité. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparéescomplètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied si besoin.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un bureau / lingerie pouvant facilement s'adapter à différents usages (coin lecture, télétravail, rangements?).
En rez-de-jardin, le sous-sol complet accueille un garage, une chaufferie-buanderie, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec salle d'eau privative et WC.
La maison nécessite des travaux de modernisation, mais offre un potentiel solide et un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
- Classe énergie : G - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6130 à 8370 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 415 360 € dont 3,84% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :400 000 € - Réf : 008/1291
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
(réalisé le 09/06/2025)
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(réalisé le 09/06/2025)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur
5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre
6130 € et
8370 €
sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
