Descriptif détaillé
À vendre sur Concarneau, secteur Cabellou- Maison 109 m² - cadre exceptionnel avec accès privatif à la plage.
Idéalement située dans le quartier prisé du Cabellou, cette maison de 120 m² vous invite à profiter d'un cadre de vie rare et recherché. Nichée au c?ur d'un environnement résidentiel et paisible, elle bénéficie d'un accès privé à la plage, un véritable privilège pour les amoureux du littoral. Son terrain de plus de 1000 m², sans aucun vis-à-vis, vous garantit une intimité préservée et des espaces extérieurs propices à la détente. L'ensemble se trouve dans une résidence sécurisée, accessible par un portail électrique, offrant ainsi tranquillité et sérénité au quotidien. Entre calme absolu, proximité immédiate de la plage et cadre préservé, cette maison a tout pour séduire.
Une maison pensée pour le confort de toute la famille qui se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée ; une pièce de vie lumineuse, tournée vers l'extérieur et prolongée par une grande terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis ; cuisine indépendante ; un wc ; une chambre avce salle d'eau privative.
- À l'étage, trois belles chambres supplémentaires viennent compléter l'espace, accompagnées d'une salle de bains et d'un second WC séparé.
Les alentours :
moins de 100m de la première plage ; moins de 300m du premier arrêt de bus ; environ 2.5 km du premier collège / lycée ; environ 6km des Halles du centre-ville.
Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2650 à 3630 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 673 400 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :650 000 € - Réf : 008/1275
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
(réalisé le 12/04/2024)
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(réalisé le 12/04/2024)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur
5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre
2650 € et
3630 €
sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
