156 m2
7 pièces
Vente : Maison individuelle
Pont-Aven
291 760 €
280 000 € + Honoraires de négo. TTC : 11 760  €
Soit 4,20% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
Référence
008/1365
Listing des annonces
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Informations complémentaires

  • Surface habitable : 156 m2
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Surface terrain : 3161 m2
  • Chauffage : fuel,cheminee
  • Garage : Oui

Descriptif détaillé

Pont-Aven - Maison familiale de 156 m² sur plus de 3 100 m² de terrain dont une partie constructible

À quelques minutes seulement du centre de Pont-Aven, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison néo-bretonne offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution.

Édifiée sur un terrain arboré de 3 161 m², cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un acquéreur souhaitant réaliser un projet immobilier. Une partie du terrain est en effet constructible et divisible, un atout rare qui ouvre de nombreuses possibilités : construction d'une seconde habitation, projet familial ou valorisation patrimoniale.

La maison développe environ 156 m² habitables et bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, tandis que les cinq chambres offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement.

Construite sur un sous-sol complet, elle dispose également d'un vaste garage ainsi que de nombreux espaces de stockage, apportant un confort appréciable au quotidien.

L'ensemble nécessitera quelques travaux de modernisation, mais offre une base solide et un fort potentiel pour créer une maison familiale à votre image, dans un secteur recherché aux portes de Pont-Aven.

Une opportunité rare de conjuguer qualité de vie, grands espaces et potentiel d'investissement.

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

(réalisé le 12/03/2026)

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

(réalisé le 12/03/2026)

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 5570 € et 7610 €

sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

Contact

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